ファミール平野弐番館

  • 大阪府大阪市平野区加美鞍作三丁目

  • / 加美駅 徒歩11分

  • 1989年築 / 14階建 / 92戸 / SRC造

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価格偏差値

48.7
フェア

推定相場価格より1.9%割高

販価
2,280万円
35.2万円/㎡
相場
2,237万円
34.6万円/㎡
1,268
1,914
2,560
3,206
AI査定結果
推定相場価格
2,237万円
34.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,914万円〜2,560万円
29.6万円/㎡〜39.6万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2025年5月28日
ファミール平野弐番館
2,280万円（35.2万円/㎡）/ 9階 / 64.7㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴26件の平均平米単価は30.38万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/262,280万円35.2万円9階 64.7㎡ 2LDK+S東
2024/10/282,098万円34.9万円14階 60.18㎡ 2LDK+S東
2024/10/212,098万円34.9万円14階 60.18㎡ 2SLDK南東
2024/07/102,198万円36.5万円14階 60.18㎡ 2SLDK南東
2024/04/261,400万円23.3万円14階 60.18㎡ 3LDK南東
2024/02/171,999万円29.8万円6階 67.1㎡ 2SLK南
2024/02/161,999万円29.8万円6階 67.1㎡ 3LDK南
2024/02/161,550万円25.8万円14階 60.18㎡ 3LDK南東
2024/01/211,998万円29.8万円6階 67.1㎡ 3LDK南
2024/01/151,999万円29.8万円6階 67㎡ 3LDK南
2024/01/142,048万円30.5万円6階 67.1㎡ 3LDK南
2023/12/272,048万円30.5万円6階 67.1㎡ 2SLDK南
2023/12/132,048万円30.6万円6階 67㎡ 3LDK南
2023/12/072,098万円31.3万円6階 67.1㎡ 2LDK+S南
2023/11/252,098万円31.3万円6階 67㎡ 3LDK南
2023/11/112,098万円31.3万円6階 67.1㎡ 3LDK南
2023/11/072,198万円32.8万円6階 67.1㎡ 3LDK南
2023/10/122,198万円32.8万円6階 67.1㎡ 2LDK+S南
2023/09/302,180万円30.7万円6階 71.08㎡ 3LDK南
2023/09/222,380万円33.5万円6階 71.08㎡ 3LDK南
2023/08/251,750万円27.0万円10階 64.7㎡ 3LDK南東
2023/08/251,580万円26.3万円5階 60.18㎡ 3LDK東
2023/06/071,700万円23.9万円6階 71.08㎡ 3LDK南
2023/05/202,398万円30.6万円13階 78.47㎡ 4LDK南
2023/05/072,498万円31.8万円13階 78.47㎡ 4LDK南
2023/03/271,800万円25.3万円6階 71.08㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は31.86万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.5%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/26ファミール平野弐番館
大阪市平野区加美鞍作三丁目
加美駅11分 2,280万円35.2万円64.7㎡2LDK+S9階 / 14階建 東1989年92戸SRC
2025/03/13エクセラート平野B棟
大阪市平野区加美西二丁目
加美駅8分 2,350万円34.4万円68.25㎡3LDK4階 / 10階建 南1985年94戸SRC
2025/05/18アドリーム平野
大阪市平野区加美南四丁目
新加美駅13分 1,880万円30.4万円61.8㎡3LDK9階 / 9階建 南1994年46戸RC
2024/09/22グラン・フェルティ平野加美
大阪市平野区加美南四丁目
新加美駅11分 2,120万円29.4万円72.14㎡3LDK4階 / 9階建 東1990年56戸RC
2025/05/26ビーバードルチェ平野公園
大阪市平野区平野東四丁目
加美駅14分 1,898万円37.5万円50.66㎡2LDK4階 / 8階建 南1988年45戸RC
2025/02/24ユニハイム平野公園
大阪市平野区平野東一丁目
加美駅10分 1,880万円29.0万円64.83㎡3LDK10階 / 11階建 南西1987年68戸SRC
2025/05/28ライオンズマンション平野東
大阪市平野区平野東一丁目
加美駅13分 2,080万円26.5万円78.53㎡3LDK6階 / 9階建 南西1992年48戸RC
2025/05/25ライオンズマンション平野
大阪市平野区平野南一丁目
平野駅11分 2,499万円35.8万円69.78㎡3LDK7階 / 15階建 南西1987年70戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.6%上昇、大阪市平野区では14.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.2万円）は大阪市平野区の平均と比較して0.6%割高です。
1984〜1994年築, 専有面積54.70㎡〜74.70㎡の平均販売価格
大阪府
36.8万円/㎡
前年比+6.6%
大阪市平野区
35.0万円/㎡
前年比+14.8%

マンション概要

マンション名ファミール平野弐番館
所在地大阪府大阪市平野区加美鞍作三丁目
交通加美駅徒歩11分
築年月1989年
階数14階建
総戸数92戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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